주택금융공사 보금자리론 장점 과 단점 알기.

치솟는 전세가 상승으로 인해 집을 구해하는 방향으로 눈을 돌리는 분들이 많이진것 같습니다.과열지역은 실구매가의 80%정도되는곳도 있기도 한데요.2016년는 주택담보대출에 대해서 자격심사를 강화한다고 합니다.그래도 조금이라도 금리가 낮은곳에서 받는다면 주택금융공사 보금자리론 을 이용하는것도 가계경제에 큰 도움이 될것같습니다.

대출 실행일 부터 만기까지 안정적인 고정금리로 이용을 할수 있는 장점이 있죠.

그럼  자격과 금리등에 대한 정보를 알려드겠습니다.

먼저 대한민국 국민 누구가 가능하며 민법상 성인이라면 누구나 신청이 가능합니다.

만19세 이상 성년이면서 무주택자여야 합니다. 일시적으로 2주택을 허용을 하나 구입용도에 따라 달라집니다.

상환기간은 최대 30년까지 고정금리로 분할상환이 가능합니다.일반 주택 모기지론과 차이점이 있다고 한다면 일반은행의 주택담보대출 의 경우는 1년부터 설정이 가능하지만 주택금융공사 보금자리론 은 10년부터 설정이 가능합니다.

금리는 고정금리로 차후에 금리변동이 있더라도 안심할수 있습니다 금리는 아래와 같습니다.

여기서 우대금리를 받을수 있습니다.안심주머니 앱을 통해 금리할인 쿠폰을 받으시면 0.02%의 금리우대와 가족사랑금리 0.1%를 받으실수 있습니다.

대출 기간이 10년일 경우 2%후반도 가능하겠죠.

그리고 보금자리론의 경우 대출 가능금액과 해당되는 주택은 어떻게 될까요?

9억원을 초과하는 주택은 해당 대출 을 받을수 없습니다.9억원을 초과 하는 주택이라면 일반 은행의 주택담보 대출 을 이용하셔야합니다.그리 주택금융공사 보금자리론 의 장점은 LTV 최대 70%까지 가능하며 전국 어느지역에서나 70%가 가능하다는 장점이 있습니다.

 

일반 주택의 경우는 40~60%까지만 가능한곳이 많으며 또한 투기지역이나 지역별로 차등적용되는곳이 많이있습니다.

최대 받을수 있는 한도는 5억까지 가능합니다.아파트의 경우 방공제 또한 없어서 대출 가능금액이 좀더 높다고 볼수 있습니다.

보금자리론 은 DTI 산출으 하기위해 로 인해 소득증빙을 해야합니다. 소득증빙방법은 아래표에서 참고하시면 됩니다.

 전반적인 주택금융공사 보금자리론 의 장점을 보자면 안정적으로 금리상승의 위험이 없이 장기분할상환이 가능하다는점과  담보인정비율이 70%까지여서 초기에 자본이 타 주택담보대출 보다는 작을수 있다는 장점이 있습니다. 또한 은행 상품과 다른 장점으로 신용도에 크게 문제가 없다면 금리차등이 없다는 점입니다. 

단점으로 볼수 있는 대출한도가 최대 5억원 이며 DTI산출을 위해 소득증빙이 필요한데요.여기서 대출금액이 원하는 만큼 안나올수도 있습니다.하지만 무주택자가 주택을 구매할때에는 많은 장점을 지니고 있는 상품임에는 틀림이 없습니다.

아무쪼록 주택금융공사 보금자리론 자격 대상을 잘 확인하셔서 자격요건이 되고 안정적인 고정금리로 내집마련의 기회를 잡아보세요.